在近日舉行的中國銀保監會例行新聞發布會上，中國銀保監會新聞發言人、辦公廳副主任張忠寧介紹，銀行業保險業服務實體經濟能力持續鞏固。去年前11個月，新增貸款19.2萬億元，主要投向制造業、基礎設施建設等領域，到11月末，普惠型小微企業貸款余額18.7萬億元，同比增長24.1%，保險業提供風險保障金額同比增長34.6%。前11個月，保險業累計賠付支出1.4萬億元，同比增長15.4%。  

“在堅決落實‘房住不炒’政策背景下，11月末房地產貸款同比增長8.4%，整體保持穩定，購房者的合理住房需求進一步得到滿足，個人住房貸款中90%以上用于支持首貸房。對于長租房市場保障性住房建設的金融支持力度加大，投向住房租賃市場的貸款增速接近各項貸款平均增速的5倍?！睆堉覍幷f。  

值得注意的是，包括此次在內，自從去年11月以來，銀保監會已就房貸問題3次發聲。去年11月19日，銀保監會新聞發言人在答記者問時表示，銀行業金融機構資金供給合理充裕，有效滿足了實體經濟合理資金需求，“房地產合理貸款需求得到滿足”；去年12月3日，銀保監會新聞發言人表示，“要根據各地不同情況，滿足首套房、改善性住房按揭需求，合理發放房地產開發貸款、并購貸款，加大保障性租賃住房支持力度，促進房地產行業和市場平穩健康發展”。  

在業內看來，房貸額度在未來一段時間將會有較充足的保障。據招聯金融研究員分析，央行在去年12月15日降準0.5個百分點，共計釋放長期資金約1.2萬億元。從流動性角度來講，預計一段時間內市場流動性都會保持合理充裕。由于供給增加，房貸額度在未來一段時間也將會有更充足的保障，房貸利率或有所下行。  

實際上，去年年底已有多家股份制商業銀行對部分地區的房貸利率做出調整，尤其是首套房貸利率下調幅度較大，引發廣泛關注。在看來，這樣的變化對房地產市場的影響是積極正面的，但需要注意的是，監管堅持“房住不炒”的定位不會改變，個別銀行對房貸利率的調整也不會改變房地產市場整體的走向。  

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